Estimation théorique
Boulevard louis villecroze,13014 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard louis villecroze,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 235 | 235000€ | 3357€ |
2022-04-28 | 19 | CHE SAINTE-MARTHE | 1 | 37 | 52 | 102300€ | 2765€ |
2022-03-02 | 106 | BD LOUIS VILLECROZE | 3 | 65 | 0 | 176000€ | 2708€ |
2020-10-09 | 6 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 40 | 210 | 220000€ | 5500€ |
2020-02-24 | 12 | TSSE DU CROISSANT DORE | 3 | 42 | 0 | 118000€ | 2810€ |
2020-10-16 | 20 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 101 | 351 | 580000€ | 5743€ |
2021-03-15 | 114 | BD LOUIS VILLECROZE | 5 | 100 | 151 | 147000€ | 1470€ |
2022-09-28 | 30 | TRA DU COLONEL | 4 | 114 | 452 | 357000€ | 3132€ |
2023-03-28 | 34 | TRA DU COLONEL | 5 | 156 | 551 | 275000€ | 1763€ |
2021-07-26 | 36 | TRA DU COLONEL | 3 | 70 | 644 | 309000€ | 4414€ |
2021-04-06 | 21 | ALL HAUTE RIVE | 3 | 70 | 0 | 139000€ | 1986€ |
2021-10-01 | 23 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 81 | 0 | 280600€ | 3464€ |
2022-03-31 | 35 | ALL HAUTE RIVE | 5 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-20 | 47 | ALL HAUTE RIVE | 5 | 89 | 0 | 152000€ | 1708€ |
2021-09-06 | 54 | ALL HAUTE RIVE | 5 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2020-07-22 | 43 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2020-11-09 | 55 | ALL HAUTE RIVE | 5 | 89 | 0 | 108000€ | 1213€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |
2022-09-14 | 31 | BD SAINT-CLEMENT | 6 | 106 | 171 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-30 | 1 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 3 | 70 | 329 | 245000€ | 3500€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 41 | BD SAINT-CLEMENT | 4 | 70 | 110 | 205000€ | 2929€ |
2020-07-03 | 19 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-23 | 2 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2021-06-04 | 28 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-23 | 32 | ALL HAUTE RIVE | 3 | 68 | 0 | 319149€ | 4693€ |
2020-09-11 | 7 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 83 | 0 | 258000€ | 3108€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2020-07-31 | 11 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 4 | 80 | 400 | 283450€ | 3543€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2020-11-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2020-07-09 | 9 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 4 | 88 | 425 | 255000€ | 2898€ |
2022-03-29 | 12 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 116 | 456 | 410000€ | 3534€ |
2021-12-08 | 6 | IMP TEISSERE | 3 | 56 | 201 | 175000€ | 3125€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2020-06-30 | 15 | RUE ETIENNE PARROCEL | 4 | 90 | 457 | 454958€ | 5055€ |
2020-03-06 | 9 | RUE ETIENNE PARROCEL | 3 | 56 | 247 | 190000€ | 3393€ |
2020-05-29 | 37 | BD SAINT-JEAN-DE-DIEU | 5 | 220 | 662 | 498000€ | 2264€ |
2023-06-19 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-27 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-03-18 | 43 | BD BONNES GRACES | 3 | 56 | 279 | 85550€ | 1528€ |
2021-04-23 | 17 | IMP DU COUVENT | 4 | 117 | 302 | 210000€ | 1795€ |
2023-01-19 | 61 | BD BONNES GRACES | 3 | 58 | 0 | 214000€ | 3690€ |
2021-07-30 | 24 | RUE ETIENNE PARROCEL | 4 | 95 | 196 | 385000€ | 4053€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2021-05-28 | 20 | RUE ETIENNE PARROCEL | 3 | 75 | 281 | 327500€ | 4367€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 65 | 141 | 405000€ | 6231€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2022-12-06 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 30 | 52 | 120000€ | 4000€ |
2020-07-30 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 63 | 181 | 162000€ | 2571€ |
2021-06-16 | 77 | BD BONNES GRACES | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2022-09-05 | 57 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 56 | 143 | 157000€ | 2804€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 531 | 670220€ | 5984€ |
2020-08-05 | 14 | BD JEAN DUCHEMIN | 3 | 54 | 279 | 197000€ | 3648€ |
2021-01-07 | 79 | BD BONNES GRACES | 3 | 97 | 557 | 351500€ | 3624€ |
2021-12-15 | 7 | BD PAUL ARENE | 3 | 59 | 91 | 159200€ | 2698€ |
2021-01-22 | 63 | BD GUIGOU | 3 | 59 | 187 | 324000€ | 5492€ |
2022-12-20 | 24 | ALL AUBEPINES | 3 | 55 | 0 | 293000€ | 5327€ |
2022-06-22 | 34 | TRA DES PIGNONS | 3 | 55 | 0 | 110200€ | 2004€ |
2021-04-26 | 47 | ALL DES TILLEULS | 3 | 55 | 0 | 265000€ | 4818€ |
2022-07-29 | 56 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 48 | 0 | 59000€ | 1229€ |
2022-01-22 | 60 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 0 | 118000€ | 1967€ |
2021-02-24 | 70 | ALL DES PLATANES | 3 | 48 | 0 | 92600€ | 1929€ |
2022-04-26 | 80 | AV ALEXANDRE RIBOT | 3 | 48 | 0 | 100000€ | 2083€ |
2022-01-17 | 84 | ALL DES TROENES | 3 | 55 | 0 | 276000€ | 5018€ |
2020-10-30 | 85 | ALL DES TROENES | 3 | 55 | 0 | 235000€ | 4273€ |
2022-06-14 | 65 | TRA SERY | 4 | 62 | 96 | 311000€ | 5016€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2023-02-22 | 8 | RUE CONIO | 3 | 48 | 232 | 307000€ | 6396€ |
2023-01-11 | 51 | RUE ETIENNE PARROCEL | 2 | 36 | 0 | 232800€ | 6467€ |
2020-03-03 | 51 | RUE ETIENNE PARROCEL | 2 | 40 | 0 | 74000€ | 1850€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2022-07-11 | 103 | TSSE MONTCAULT | 1 | 30 | 320 | 155000€ | 5167€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2022-07-12 | 20 | IMP PAUTRIER | 5 | 100 | 133 | 165000€ | 1650€ |
2023-01-04 | 41 | RUE LOUIS MERLINO | 2 | 65 | 154 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-25 | 95 | TSSE MONTCAULT | 4 | 120 | 288 | 550000€ | 4583€ |
2022-03-25 | 114 | AV DES CHUTES LAVIE | 3 | 70 | 216 | 368120€ | 5259€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2021-07-20 | 81 | BD GUIGOU | 4 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2020-07-10 | 17 | IMP PAUTRIER | 3 | 49 | 153 | 208500€ | 4255€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2021-08-10 | 63 | TSSE MONTCAULT | 4 | 107 | 588 | 555000€ | 5187€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 83 | BD GUIGOU | 5 | 110 | 471 | 420000€ | 3818€ |
2020-06-23 | 91 | TSSE MONTCAULT | 5 | 89 | 1132 | 500000€ | 5618€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2021-10-28 | 5 | RUE JEAN DUSSERT | 6 | 76 | 351 | 515000€ | 6776€ |
2021-07-12 | 75 | TSSE MONTCAULT | 6 | 122 | 550 | 520000€ | 4262€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2020-05-19 | 90 | TSSE MONTCAULT | 5 | 132 | 1000 | 550000€ | 4167€ |
2022-05-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 235 | 276200€ | 4316€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2021-10-29 | 83 | TSSE MONTCAULT | 3 | 65 | 0 | 185000€ | 2846€ |
2020-01-13 | 83 | TSSE MONTCAULT | 4 | 120 | 0 | 507000€ | 4225€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2022-08-30 | 38 | BD KRAEMER | 4 | 73 | 293 | 215000€ | 2945€ |
2020-11-23 | 3 | BD EMILE RAMBAUD | 5 | 113 | 212 | 438000€ | 3876€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 75 | 243 | 283000€ | 3773€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 3 | BD EMILE RAMBAUD | 3 | 45 | 140 | 303000€ | 6733€ |
2021-06-11 | 82 | TSSE MONTCAULT | 4 | 130 | 1037 | 680000€ | 5231€ |
2019-11-28 | 59 | BD PAUL ARENE | 2 | 40 | 116 | 139900€ | 3498€ |
2020-09-16 | 4 | BD EMILE RAMBAUD | 5 | 100 | 736 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-23 | 6 | RUE AMEDEE PALMIERI | 3 | 50 | 199 | 399000€ | 7980€ |
2020-07-24 | 2 | BD EMILE RAMBAUD | 5 | 149 | 717 | 500000€ | 3356€ |
2022-05-12 | 12 | BD FORER | 4 | 95 | 153 | 509500€ | 5363€ |
2022-03-24 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 0 | 94414€ | 1475€ |
2022-03-14 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 74 | 0 | 135054€ | 1825€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MAURICE MASSIAS | 5 | 98 | 152 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-13 | 3 | AV MONTCALM | 4 | 78 | 206 | 240000€ | 3077€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2022-01-21 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 230000€ | 3898€ |
2022-08-18 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 314000€ | 5322€ |
2019-11-25 | 23 | RUE JEAN DUSSERT | 3 | 48 | 191 | 275000€ | 5729€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2021-09-30 | 21 | BD VELTEN | 4 | 100 | 214 | 413000€ | 4130€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2021-08-10 | 44 | BD BON SECOURS | 4 | 98 | 323 | 283900€ | 2897€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2022-06-08 | 8 | IMP FERNAND GUIGOU | 4 | 69 | 172 | 97500€ | 1413€ |
2021-06-16 | 69 | RUE EUGENE CAS | 3 | 70 | 86 | 228800€ | 3269€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-25 | 65 | RUE EUGENE CAS | 4 | 110 | 205 | 375000€ | 3409€ |
2020-04-30 | 88 | BD PAUL ARENE | 4 | 90 | 225 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-01 | 11 | PLT DES MARGUERITES | 4 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2022-01-25 | 14 | ALL DES JACINTHES | 3 | 43 | 0 | 67000€ | 1558€ |
2021-06-28 | 16 | PLT DES MARGUERITES | 3 | 43 | 0 | 70000€ | 1628€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2020-07-30 | 26 | AV LUCIEN ALLONGE | 2 | 32 | 0 | 250000€ | 7813€ |
2022-06-03 | 29 | BD VELTEN | 4 | 122 | 78 | 344000€ | 2820€ |
2020-12-04 | 34 | AV LUCIEN ALLONGE | 2 | 32 | 0 | 243800€ | 7619€ |