Valeur de la maison de 100m2 Boulevard louis villecroze à Marseille

Estimation théorique

Boulevard louis villecroze,13014 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard louis villecroze,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-181IMP DES MARRONNIERS470235235000€3357€
2022-04-2819CHE SAINTE-MARTHE13752102300€2765€
2022-03-02106BD LOUIS VILLECROZE3650176000€2708€
2020-10-096TSSE DU CROISSANT DORE440210220000€5500€
2020-02-2412TSSE DU CROISSANT DORE3420118000€2810€
2020-10-1620TSSE DU CROISSANT DORE4101351580000€5743€
2021-03-15114BD LOUIS VILLECROZE5100151147000€1470€
2022-09-2830TRA DU COLONEL4114452357000€3132€
2023-03-2834TRA DU COLONEL5156551275000€1763€
2021-07-2636TRA DU COLONEL370644309000€4414€
2021-04-0621ALL HAUTE RIVE3700139000€1986€
2021-10-0123ALL HAUTE RIVE4810280600€3464€
2022-03-3135ALL HAUTE RIVE5890220000€2472€
2022-09-2047ALL HAUTE RIVE5890152000€1708€
2021-09-0654ALL HAUTE RIVE5890269000€3022€
2020-07-2243ALL HAUTE RIVE4830145000€1747€
2020-11-0955ALL HAUTE RIVE5890108000€1213€
2023-01-163IMP DENISE358167190000€3276€
2022-09-1431BD SAINT-CLEMENT6106171250000€2358€
2020-07-301LES HAUTS DE SAINT BARTH370329245000€3500€
2021-09-025IMP DENISE370198184000€2629€
2021-08-3031TSSE DU COUVENT3464092000€2000€
2021-09-2741BD SAINT-CLEMENT470110205000€2929€
2020-07-0319ALL HAUTE RIVE4880250000€2841€
2021-02-232ALL HAUTE RIVE4820238000€2902€
2021-06-0428ALL HAUTE RIVE4820255000€3110€
2022-08-2332ALL HAUTE RIVE3680319149€4693€
2020-09-117ALL HAUTE RIVE4830258000€3108€
2023-04-1412TSSE DU PROGRES4730242000€3315€
2020-07-3111LES HAUTS DE SAINT BARTH480400283450€3543€
2022-07-0715TSSE DU COUVENT346186105000€2283€
2020-11-167TSSE DU COMMANDANT3700234000€3343€
2020-07-099LES HAUTS DE SAINT BARTH488425255000€2898€
2022-03-2912TSSE DU COMMANDANT5116456410000€3534€
2021-12-086IMP TEISSERE356201175000€3125€
2021-03-1811TSSE DU PROGRES386211240000€2791€
2020-06-3015RUE ETIENNE PARROCEL490457454958€5055€
2020-03-069RUE ETIENNE PARROCEL356247190000€3393€
2020-05-2937BD SAINT-JEAN-DE-DIEU5220662498000€2264€
2023-06-197TSSE DU COMMANDANT4780280000€3590€
2020-10-277TSSE DU COMMANDANT4800225000€2813€
2021-07-167TSSE DU COMMANDANT5930295000€3172€
2021-03-1843BD BONNES GRACES35627985550€1528€
2021-04-2317IMP DU COUVENT4117302210000€1795€
2023-01-1961BD BONNES GRACES3580214000€3690€
2021-07-3024RUE ETIENNE PARROCEL495196385000€4053€
2022-11-1848BD DU PROGRES2535385000€1604€
2021-05-2820RUE ETIENNE PARROCEL375281327500€4367€
2022-05-2011RUE DE LA PEPINIERE365141405000€6231€
2022-02-2842BD DU PROGRES5103180240900€2339€
2022-12-0659TSSE NTRE-DAME BON SECOURS23052120000€4000€
2020-07-3059TSSE NTRE-DAME BON SECOURS363181162000€2571€
2021-06-1677BD BONNES GRACES2280132000€4714€
2022-09-0557TSSE NTRE-DAME BON SECOURS256143157000€2804€
2021-06-168IMP DE LA PEPINIERE5112531670220€5984€
2020-08-0514BD JEAN DUCHEMIN354279197000€3648€
2021-01-0779BD BONNES GRACES397557351500€3624€
2021-12-157BD PAUL ARENE35991159200€2698€
2021-01-2263BD GUIGOU359187324000€5492€
2022-12-2024ALL AUBEPINES3550293000€5327€
2022-06-2234TRA DES PIGNONS3550110200€2004€
2021-04-2647ALL DES TILLEULS3550265000€4818€
2022-07-2956ALL DES PEUPLIERS348059000€1229€
2022-01-2260ALL DES PEUPLIERS3600118000€1967€
2021-02-2470ALL DES PLATANES348092600€1929€
2022-04-2680AV ALEXANDRE RIBOT3480100000€2083€
2022-01-1784ALL DES TROENES3550276000€5018€
2020-10-3085ALL DES TROENES3550235000€4273€
2022-06-1465TRA SERY46296311000€5016€
2019-12-1111TRA SERY470301205000€2929€
2022-03-023IMP SERY683172370000€4458€
2023-02-228RUE CONIO348232307000€6396€
2023-01-1151RUE ETIENNE PARROCEL2360232800€6467€
2020-03-0351RUE ETIENNE PARROCEL240074000€1850€
2021-07-09136TSSE NTRE-DAME BON SECOURS4750271000€3613€
2022-07-11103TSSE MONTCAULT130320155000€5167€
2021-07-2972TRA SERY350123215000€4300€
2022-07-1220IMP PAUTRIER5100133165000€1650€
2023-01-0441RUE LOUIS MERLINO265154180000€2769€
2022-09-0257RUE SAINT-ANDRE390340280000€3111€
2021-09-21136TSSE NTRE-DAME BON SECOURS4840282800€3367€
2021-08-19136TSSE NTRE-DAME BON SECOURS4880273000€3102€
2020-11-2555RUE SAINT-ANDRE372334284500€3951€
2022-11-1866TRA SERY4100156403000€4030€
2021-09-3064TRA SERY490131280000€3111€
2020-05-2595TSSE MONTCAULT4120288550000€4583€
2022-03-25114AV DES CHUTES LAVIE370216368120€5259€
2020-12-1831RUE DES FRERES CUBBEDU475326245000€3267€
2022-06-072BD BONNES GRACES2440127477€2897€
2021-07-2081BD GUIGOU470660430000€6143€
2022-05-1829RUE DES FRERES CUBBEDU1350209000€5971€
2020-07-1017IMP PAUTRIER349153208500€4255€
2021-06-1870BD ALLEMAND4100194369615€3696€
2021-08-1063TSSE MONTCAULT4107588555000€5187€
2020-11-24125TSSE NTRE-DAME BON SECOURS366157220000€3333€
2023-02-2183BD GUIGOU5110471420000€3818€
2020-06-2391TSSE MONTCAULT5891132500000€5618€
2022-12-0823PAS DU DOC LEON PERRIN45083165000€3300€
2020-11-187RUE BUREL4117217255000€2179€
2021-10-285RUE JEAN DUSSERT676351515000€6776€
2021-07-1275TSSE MONTCAULT6122550520000€4262€
2020-08-195BD RAYMOND BORDE370181206000€2943€
2021-12-288RUE DES FRERES CUBBEDU4720193000€2681€
2021-06-1616BD KRAEMER363203186000€2952€
2020-05-1990TSSE MONTCAULT51321000550000€4167€
2022-05-0520RUE LOUIS MERLINO370236225000€3214€
2020-12-1018RUE LOUIS MERLINO364235276200€4316€
2022-02-2850BD ALLEMAND3969490000€938€
2021-10-2983TSSE MONTCAULT3650185000€2846€
2020-01-1383TSSE MONTCAULT41200507000€4225€
2021-07-1257BD ALLEMAND338169296000€7789€
2022-08-3038BD KRAEMER473293215000€2945€
2020-11-233BD EMILE RAMBAUD5113212438000€3876€
2020-11-167RUE LOUIS MERLINO375243283000€3773€
2020-07-3118RUE DE LA CARRIERE375200150000€2000€
2023-04-073BD EMILE RAMBAUD345140303000€6733€
2021-06-1182TSSE MONTCAULT41301037680000€5231€
2019-11-2859BD PAUL ARENE240116139900€3498€
2020-09-164BD EMILE RAMBAUD5100736320000€3200€
2022-08-236RUE AMEDEE PALMIERI350199399000€7980€
2020-07-242BD EMILE RAMBAUD5149717500000€3356€
2022-05-1212BD FORER495153509500€5363€
2022-03-241RUE LOUIS MERLINO364094414€1475€
2022-03-141RUE LOUIS MERLINO4740135054€1825€
2022-07-296RUE MAURICE MASSIAS598152250000€2551€
2021-10-133AV MONTCALM478206240000€3077€
2021-02-1847BD LECCIA558235230000€3966€
2022-01-2117BD VELTEN359235230000€3898€
2022-08-1817BD VELTEN359235314000€5322€
2019-11-2523RUE JEAN DUSSERT348191275000€5729€
2022-08-2526BD ALLEMAND571133274100€3861€
2021-09-3021BD VELTEN4100214413000€4130€
2019-12-1934BD LECCIA357158100000€1754€
2021-08-1044BD BON SECOURS498323283900€2897€
2022-12-2932BD LECCIA327150335350€12420€
2021-03-2525RUE SAINT-ANDRE484132190000€2262€
2020-12-2934BD BOYER260228294000€4900€
2022-06-088IMP FERNAND GUIGOU46917297500€1413€
2021-06-1669RUE EUGENE CAS37086228800€3269€
2022-08-0123BD DE LA REVOLUTION34545124000€2756€
2022-03-1723PL BERNARD CADENAT36085230000€3833€
2021-01-2565RUE EUGENE CAS4110205375000€3409€
2020-04-3088BD PAUL ARENE490225250000€2778€
2022-06-0111PLT DES MARGUERITES4850315000€3706€
2022-01-2514ALL DES JACINTHES343067000€1558€
2021-06-2816PLT DES MARGUERITES343070000€1628€
2022-09-0921BD ALLEMAND775139350230€4670€
2020-07-3026AV LUCIEN ALLONGE2320250000€7813€
2022-06-0329BD VELTEN412278344000€2820€
2020-12-0434AV LUCIEN ALLONGE2320243800€7619€